Control integral de las obras de urbanización en el Sector SR-2
COPYE ha sido seleccionada para llevar a cabo la ejecución y seguimiento del plan de control de calidad de las obras de urbanización del Sector SR-2 «El Olivar», en Brunete (Madrid), tras la aprobación del proyecto de urbanización por parte del Ayuntamiento.
Este nuevo desarrollo urbanístico representa una actuación de gran relevancia para el municipio, integrando todas las infraestructuras y servicios necesarios para configurar un ámbito residencial completo y funcional.
El encargo que COPYE asume comprende un alcance integral que abarca la totalidad de las unidades de obra del nuevo desarrollo. Este control exhaustivo incluye desde las obras de preparación del terreno hasta los acabados finales, garantizando la calidad de cada una de las fases constructivas. La envergadura del proyecto requiere una coordinación técnica precisa y un seguimiento sistemático de todas las actuaciones.
Entre las unidades de obra objeto de control se encuentran: movimiento de tierras y explanadas, donde se verificará la correcta compactación de los terrenos y la adecuación de las explanadas para recibir las capas de firme; firmes y pavimentación, con control de las bases granulares, mezclas asfálticas y hormigones de los viales; redes de saneamiento pluvial y residual, incluyendo inspección mediante CCTV (circuito cerrado de televisión) de las conducciones para verificar su correcta instalación y ausencia de defectos.
Asimismo, el control se extiende a las redes de abastecimiento de agua potable, con ensayos de presión y desinfección; red de aguas regeneradas, infraestructura de especial relevancia para la gestión sostenible del agua en el ámbito; energía eléctrica en media y baja tensión, con verificación de las canalizaciones y centros de transformación; alumbrado público, controlando las instalaciones y verificando los niveles de iluminación; telecomunicaciones, para garantizar la conectividad de los futuros residentes; y gas natural, con pruebas de estanqueidad de la red.
El proyecto incluye también el control de calidad de las zonas verdes, el mobiliario urbano y la reposición de la vía pecuaria del ámbito, elementos fundamentales para la calidad ambiental y paisajística del nuevo sector.
Ensayos y seguimiento técnico del desarrollo «El Olivar»
A lo largo de toda la ejecución de las obras de urbanización del Sector SR-2 «El Olivar», el equipo técnico de COPYE, formado por ingenieros, geólogos y técnicos especializados en geotecnia y control de calidad en construcción, realizará los ensayos in situ y de laboratorio previstos en el plan de control de calidad del proyecto.
Los ensayos in situ incluyen pruebas de compactación de suelos mediante densímetro nuclear o métodos alternativos, ensayos de carga de placa, verificaciones geométricas de trazado, cotas y pendientes, pruebas de presión y estanqueidad en redes de abastecimiento y saneamiento, mediciones de resistividad del terreno para instalaciones eléctricas, y comprobaciones de niveles de iluminación en el alumbrado público.
Los ensayos de laboratorio abarcan análisis granulométricos de suelos y áridos, ensayos Proctor para determinar la densidad máxima y humedad óptima de compactación, ensayos Marshall sobre mezclas bituminosas, ensayos de resistencia a compresión de hormigones y prefabricados, análisis físico-químicos del agua de abastecimiento, y verificaciones de las características técnicas de materiales y elementos constructivos.
Una de las actuaciones de especial relevancia técnica es la inspección mediante CCTV de las redes de saneamiento. Esta técnica consiste en la introducción de cámaras robotizadas en el interior de las conducciones para realizar una inspección visual completa de toda la red, permitiendo detectar fisuras, deformaciones, juntas defectuosas, obstrucciones o cualquier anomalía que pueda comprometer el funcionamiento del sistema de saneamiento. Los resultados de estas inspecciones se documentan mediante informes técnicos acompañados de grabaciones y fotografías georreferenciadas.
El seguimiento técnico del proyecto incluye la emisión de informes mensuales de seguimiento, donde se detallan los ensayos realizados, los resultados obtenidos, el grado de cumplimiento de las especificaciones técnicas y las incidencias detectadas, así como las recomendaciones técnicas para su resolución. Al finalizar las obras, COPYE emitirá el informe final de control de calidad, documento imprescindible para la recepción municipal de la urbanización.
Todo este proceso se desarrollará garantizando el cumplimiento de la normativa técnica vigente y de los pliegos de prescripciones técnicas particulares del proyecto, asegurando que cada unidad de obra se ejecuta conforme a los estándares de calidad exigidos.